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TOP›神奈川県›川崎市麻生区›万福寺›ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート

ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート

神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12-12-1、3 | 築19年 | 165戸

推定相場
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（86.7万円）を9.8%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を105.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.6万/㎡から2026年は95.1万/㎡へ、8年間で38.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万
201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の178,000円から2019年には200,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均6,451万円です。4LDKが最も高く平均9,348万円、3LDKは平均6,451万円です。
3LDK
12件
6,451万
4LDK
8件
9,348万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 6,451万 5,258万 7,800万
4LDK 8件 9,348万 6,824万 10,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.7万円で、1-5階（87.0万円）と比べて8.7万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
87万/㎡
10件
6-10階
95.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12-12-1、3
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数165戸
専有面積75.16m² ～ 97.93m²
分譲会社三井不動産 三菱地所 小田急不動産 小田急電鉄
施工会社三井住友建設 小田急建設共同企業体
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩8分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート 2007 165戸 95.1万 7,150万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 2007 91戸 90.8万 7,580万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 2007 121戸 90.0万 7,490万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート 2007 212戸 90.0万 7,490万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館 2007 115戸 95.1万 7,150万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 2006 96戸 99.0万 8,280万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館 2006 126戸 92.3万 7,680万
ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス 2008 114戸 110.9万 8,500万
ノブレス新百合ヶ丘 2008 290戸 96.9万 7,480万
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 2007 50戸 93.3万 7,580万
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス 2008 176戸 96.9万 7,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
10件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 69.6万 74.3万 - 92.8万 88.7万 82.4万 94.6万 95.1万
4LDK 67.5万 - - 97.3万 - - 104.3万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,150万 95.14万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,800万 95.98万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 7,980万 94.72万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 9,980万 101.91万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,580万 93.27万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 10,480万 107.02万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 8,400万 99.71万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 10,780万 110.08万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 10,980万 112.13万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.57万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,600万 81.22万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.84万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,580万 96.27万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.84万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.65万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.87万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 9,480万 97.33万/㎡
2021年7月 4〜6階 3SSLDK 90㎡〜 7,980万 87.99万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.25万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,580万 67.55万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額189,000円。3LDKなら月額189,000円が相場です。
2SLDK
182,000円
179,000〜185,000円
3LDK
189,000円
178,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,540円/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 185,000円 2,350円/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,910円/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 179,000円 2,273円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。