ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館
神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12 | 築19年 | 121戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,316万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,316万 | 5,583万 | 7,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.9万円で、1-5階（70.1万円）と比べて21.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
70.1万/㎡
6-10階
4件
91.9万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 119.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 小田急不動産 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 三井住友建設 小田急建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
麻生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 2007 | 121戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 | 2007 | 91戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート | 2007 | 165戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 90.0万 | 7,490万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート壱番館 | 2007 | 115戸 | 95.1万 | 7,150万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート壱番館 | 2006 | 96戸 | 99.0万 | 8,280万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート参番館 | 2006 | 126戸 | 92.3万 | 7,680万 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス | 2008 | 114戸 | 110.9万 | 8,500万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート弐番館 | 2007 | 50戸 | 93.3万 | 7,580万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 2008 | 176戸 | 96.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 61.9万 | - | 99.5万 | 89.3万 | 90.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 90.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 63.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。