ライフレビュー溝の口
神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.4万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.5万円/㎡
レンジ
66.7〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 80.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,686万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,686万 | 4,867万 | 6,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.1万円で、1-2階（53.8万円）と比べて21.3万円（+39.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
53.8万/㎡
3階以上
5件
75.1万/㎡
最上層と最下層の差: +21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 96.76m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩9分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩14分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| ヒルズ溝の口 | 2000 | 34戸 | 72.1万 | 4,950万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
| グランドメゾン溝の口の杜 | 2023 | 124戸 | 139.1万 | 9,980万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 | 1982 | 180戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| ライフレビュー二子多摩川 | 2004 | 16戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996 | 27戸 | 67.5万 | 4,290万 |
| ドム溝の口 | 1996 | 41戸 | 87.1万 | 5,380万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 54.7万 | - | 65.1万 | 75.3万 | 80.7万 | 77.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 77.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 77.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 65.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。