ロイヤルシーズン溝の口VIDA
神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 | 築6年 | 62戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.8万/㎡から2025年は113.1万/㎡へ、3年間で23.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,383万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 7,383万 | 6,175万 | 8,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 40.11m² ～ 103.52m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
🚉
徒歩3分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 2020 | 62戸 | 118.0万 | 7,980万 |
| クイーンハイツ溝の口 | 1984 | 36戸 | 64.8万 | 3,980万 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 2018 | 18戸 | - | - |
| トップ溝の口ＮＯ．２ | 1987 | 23戸 | 41.5万 | 640万 |
| アーバンコート溝の口２ | 2002 | 8戸 | 54.3万 | 4,980万 |
| アーバンコート溝の口３ | 2003 | 13戸 | - | - |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 2015 | 51戸 | 86.3万 | 7,480万 |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 2011 | 60戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| レックス溝の口 | 1998 | 20戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 2006 | 67戸 | 68.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.8万 | 96.7万 | 116.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 113.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 103.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 92.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額104,000円。
1K
100,000〜108,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。