エンゼルデュオテラス溝の口
神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7、5-2 | 築22年 | 205戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.2万/㎡から2026年は103.1万/㎡へ、11年間で58.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は164,000〜167,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均6,155万円です。3LDKが最も高く平均6,155万円、2LDKは平均5,585万円です。
2LDK
5,585万
9件
3LDK
6,155万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,585万 | 5,034万 | 6,212万 |
| 3LDK | 29件 | 6,155万 | 4,643万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
80.9万/㎡
4-7階
21件
74.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-7、5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 62.04m² ～ 80.54m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルデュオテラス溝の口 | 2004 | 205戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2004 | 121戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| パークシティ溝の口Ｆ棟 | 1983 | 23戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2004 | 84戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| パークシティ溝の口Ｌ棟 | 1984 | 31戸 | 67.2万 | 5,180万 |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 6,000万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 | 1984 | 31戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| バースシティ溝の口シエル | 2015 | 56戸 | 98.6万 | 7,480万 |
| クレッセント溝の口３ | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 | 1982 | 180戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| ブランズ溝の口 | 2014 | 63戸 | 108.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.3万 | 69.7万 | 76.0万 | 76.2万 | 85.5万 | 90.3万 | 100.9万 | 103.1万 |
| 2LDK | 74.9万 | - | 72.2万 | 77.0万 | - | - | 94.7万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 102.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 91.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 75.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 74.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 74.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 72.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 70.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 68.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額165,750円。3LDKなら月額165,750円が相場です。
2LDK
155,000〜215,000円
180,750円
3LDK
158,000〜180,000円
165,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。