プラウド新川崎
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目17-3 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.9万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、8年間で28.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,886万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,886万 | 6,271万 | 8,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.9万円で、1-2階（76.0万円）と比べて10.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
3件
76万/㎡
3階以上
3件
86.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド新川崎 | 2013 | 31戸 | 94.6万 | 6,780万 |
| イニシア新川崎ハウス | 2015 | 45戸 | 108.3万 | 6,980万 |
| アリュール新川崎弐番館 | 2003 | 59戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ新川崎 | 2008 | 36戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| 鹿島田コーポ | 1984 | 9戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| カシマダコーポ | 1977 | - | - | - |
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| プラザ新川崎 | 1992 | 29戸 | 50.3万 | 830万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020 | 37戸 | 98.8万 | 6,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.6万 | 72.8万 | 84.0万 | 94.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 76.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。