ラビエ川崎壱番館
神奈川県川崎市川崎区新川通4-6 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、13年間で37.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・9件）で、平均3,194万円です。3DKが最も高く平均3,206万円、2Kは平均2,244万円です。
2K
2,244万
7件
2SDK
2,596万
2件
2DK
3,194万
9件
2LDK
3,190万
2件
3DK
3,206万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 7件 | 2,244万 | 1,853万 | 2,878万 |
| 2SDK | 2件 | 2,596万 | 1,989万 | 3,202万 |
| 2DK | 9件 | 3,194万 | 1,794万 | 3,874万 |
| 2LDK | 2件 | 3,190万 | 2,999万 | 3,380万 |
| 3DK | 3件 | 3,206万 | 3,086万 | 3,331万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
45.6万/㎡
4-7階
20件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区新川通4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 37.10m² ～ 53.09m² |
| 分譲会社 | 桐越建設 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビエ川崎壱番館 | 1981 | 21戸 | 56.5万 | 2,999万 |
| ラビエ川崎弐番館 | 1981 | 17戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| アゼスト川崎２ | 2025 | 50戸 | - | - |
| アゼスト川崎 | 2021 | 37戸 | 118.9万 | 2,450万 |
| オクトピア川崎 | 1981 | 13戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
| ヴェルト川崎フィーノ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ガーラアヴェニュー川崎 | 2020 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎 | 1975 | 39戸 | 50.8万 | 3,099万 |
| マンション貝塚 | 1969 | 9戸 | 37.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 63.7万 | 56.5万 |
| 2SDK | - | - | - | - | 47.2万 | 37.1万 | - | - |
| 2DK | - | 35.7万 | 31.6万 | 53.7万 | 50.5万 | - | - | - |
| 2K | 41.2万 | 32.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,250万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,350万 | 36.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。