サンシャイン新川通
神奈川県川崎市川崎区新川通11-17 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、11年間で112.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
3,167万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 3,167万 | 2,006万 | 3,884万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区新川通11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 34.88m² ～ 61.82m² |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011 | 57戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| マンションニュー新川 | 1970 | 28戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| コスモ川崎駅前通り | 1996 | 43戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| シティコープ川崎名取屋 | 1989 | 28戸 | 46.3万 | 1,000万 |
| ドミイル川崎 | 1986 | 7戸 | 49.1万 | 2,880万 |
| パテラ川崎２ | 2010 | 30戸 | 83.4万 | 4,680万 |
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
| クリオ川崎東弐番館 | 1991 | 70戸 | 65.7万 | 1,080万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.7万 | - | - | 58.1万 | 54.1万 | 48.4万 | 46.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 1,530万 | 43.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。