富士見カーネル
神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目5-7 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・4件）で、平均1,092万円です。2LDKが最も高く平均2,171万円、2Kは平均610万円です。
1DK
1,092万
4件
1LDK
1,604万
3件
2K
610万
2件
2LDK
2,171万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,092万 | 923万 | 1,355万 |
| 1LDK | 3件 | 1,604万 | 1,480万 | 1,666万 |
| 2K | 2件 | 610万 | 430万 | 790万 |
| 2LDK | 2件 | 2,171万 | 2,142万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（24.8万円）と比べて11.9万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
24.8万/㎡
4-7階
5件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 45.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見カーネル | 1973 | 30戸 | 43.1万 | 1,980万 |
| 遠藤ハイツ | 1989 | 6戸 | 42.8万 | 2,599万 |
| ラウレス川崎 | 1997 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025 | 45戸 | - | - |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| 米琉マンション | 1980 | - | - | - |
| スクエアズ大島 | 1992 | - | 38.0万 | 1,380万 |
| クリオ川崎大島 | 2008 | 43戸 | 75.6万 | 5,199万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.1万 | - | - | - | - | 43.1万 |
| 1LDK | 29.2万 | - | - | - | - | 40.5万 | - |
| 2K | - | 8.9万 | - | - | 23.8万 | - | - |
| 1DK | - | 28.1万 | 24.5万 | 34.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 820万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,440万 | 42.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 720万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 898万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 710万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 710万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 820万 | 27.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 270万 | 8.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。