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ステージグランデ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 | 築17年 | 71戸

推定相場
ステージグランデ宮崎台
最新データ
2026年3月
売買96件 / 賃貸247件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（52.5万円）より16.4%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.5万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、13年間で48.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,321〜96,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・70件）で、平均2,328万円です。1LDKが最も高く平均3,260万円、1Kは平均2,328万円です。
1K
70件
2,328万
1LDK
26件
3,260万
間取り件数平均価格最低最高
1K 70件 2,328万 1,599万 3,918万
1LDK 26件 3,260万 2,388万 4,297万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16
築年月2009-09（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数71戸
専有面積24.61m² ～ 59.32m²
分譲会社明和住販
施工会社佐伯建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ宮崎台 2009 71戸 43.9万 2,450万
コスモ宮崎台アバンシード 1988 14戸 50.1万 4,180万
グランドコンシェルジュ宮崎台 2022 69戸 - -
クレッセント宮崎台 1996 23戸 51.6万 3,490万
アルシオン宮崎台 2001 29戸 53.9万 3,380万
ラフィスタ宮崎台 2016 98戸 - -
カルム宮崎台 1981 16戸 28.8万 1,830万
シエリア宮崎台 2020 64戸 82.6万 5,780万
コスモ宮崎台グランデュール 1994 24戸 - -
コルネージュ宮前 1988 19戸 40.6万 2,630万
ブリシア宮崎台II 2025 30戸 - -

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 50.1万 52.8万 - 48.9万 48.0万 57.0万 47.3万 43.9万
1K 63.6万 63.1万 67.0万 64.2万 62.0万 - 55.9万 -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,450万 43.91万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 2,450万 43.91万/㎡
2025年11月 低層 1K 30㎡〜 1,900万 55.87万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 56.99万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 3,380万 60.58万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 60.86万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 63.18万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,630万 63.18万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 65.12万/㎡
2021年3月 - 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.03万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 67.06万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.83万/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.83万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,710万 66.28万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.52万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2019年5月 中層 1K 30㎡〜 1,860万 55.99万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 1,640万 59.02万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.79万/㎡
2019年2月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 57.2万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 62.26万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,580万 46.24万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,790万 60.95万/㎡
2018年8月 中層 1K 30㎡〜 1,900万 57.2万/㎡
2018年6月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 62.02万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,860万 72.1万/㎡
2018年4月 中層 1K 30㎡〜 2,030万 61.11万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 77.52万/㎡
2018年3月 低層 1K 55㎡〜 2,000万 36.05万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.46万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.72万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.32万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,000万 36.05万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 55㎡〜 2,800万 50.47万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.46万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2017年7月 中層 1K 30㎡〜 2,100万 63.22万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 1,760万 68.22万/㎡
2017年6月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 69.77万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.32万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額79,994円。1SLDKなら月額116,000円が相場です。
ワンルーム
90,000円
85,000〜96,000円
1R
88,571円
74,500〜93,500円
1K
79,994円
72,500〜102,500円
1LDK
112,600円
91,000〜138,000円
1SLDK
116,000円
112,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
82件
10〜15万
57件
全 247 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,115円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,131円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,429円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,333円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 96,000円 2,823円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,332円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,214円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,061円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,146円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,214円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 55㎡〜 117,000円 2,097円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,115円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,178円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,306円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,101円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,062円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 91,500円 2,754円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 85,000円 2,317円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,196円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,195円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,566円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,023円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 91,000円 2,676円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。