クレッセント宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2021年は51.6万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
73.2〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,822万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,822万 | 3,066万 | 4,949万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 70.26m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント宮崎台 | 1996 | 23戸 | 51.6万 | 3,490万 |
| グランドコンシェルジュ宮崎台 | 2022 | 69戸 | - | - |
| ラフィスタ宮崎台 | 2016 | 98戸 | - | - |
| ステージグランデ宮崎台 | 2009 | 71戸 | 43.9万 | 2,450万 |
| コスモ宮崎台アバンシード | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| アルシオン宮崎台 | 2001 | 29戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| カルム宮崎台 | 1981 | 16戸 | 28.8万 | 1,830万 |
| コスモ宮崎台グランデュール | 1994 | 24戸 | - | - |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
| 宮崎台グリーンハイツ | 1980 | 60戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| パテラ宮崎台 | 2003 | 20戸 | 75.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 62.98㎡ | 64.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 43.9万 | 47.5万 | 46.0万 | 49.7万 | 45.6万 | 49.5万 | 51.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 42.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,070万 | 45.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.96万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。