アルシオン宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、16年間で47.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,639万円です。3LDKが最も高く平均3,639万円、2LDKは平均2,915万円です。
2LDK
2,915万
12件
3LDK
3,639万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,915万 | 2,487万 | 3,466万 |
| 3LDK | 14件 | 3,639万 | 2,743万 | 4,833万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン宮崎台 | 2001 | 29戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| コスモ宮崎台グランデュール | 1994 | 24戸 | - | - |
| コスモ宮崎台アバンシード | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| コルネージュ宮前 | 1988 | 19戸 | 40.6万 | 2,630万 |
| グランドコンシェルジュ宮崎台 | 2022 | 69戸 | - | - |
| ステージグランデ宮崎台 | 2009 | 71戸 | 43.9万 | 2,450万 |
| クレッセント宮崎台 | 1996 | 23戸 | 51.6万 | 3,490万 |
| ユニライフ宮崎台 | 1982 | 19戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| シエリア宮崎台 | 2020 | 64戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
| ラフィスタ宮崎台 | 2016 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 47.5万 | 44.9万 | 42.9万 | - | 46.4万 | 59.4万 | 53.9万 |
| 2LDK | 37.8万 | 37.3万 | - | 38.1万 | 44.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,370万 | 52.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 33.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.76万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。