ユニライフ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目8-28 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で14.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 66.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,669万円です。2LDKが最も高く平均2,283万円、2DKは平均1,650万円です。
2DK
1,650万
6件
2LDK
2,283万
7件
3LDK
1,669万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,650万 | 1,425万 | 2,125万 |
| 2LDK | 7件 | 2,283万 | 2,028万 | 3,046万 |
| 3LDK | 8件 | 1,669万 | 1,304万 | 2,526万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.85m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ宮崎台 | 1982 | 19戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| コルネージュ宮前 | 1988 | 19戸 | 40.6万 | 2,630万 |
| コスモ宮崎台グランデュール | 1994 | 24戸 | - | - |
| ウッドパーク宮崎台 | 1994 | 25戸 | 48.0万 | 2,798万 |
| アルシオン宮崎台 | 2001 | 29戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| シエリア宮崎台 | 2020 | 64戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
| コスモ宮崎台アバンシード | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| ファミネス宮崎台 | 1985 | 67戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| ステージグランデ宮崎台 | 2009 | 71戸 | 43.9万 | 2,450万 |
| グランドコンシェルジュ宮崎台 | 2022 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.35㎡ | 43.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 32.6万 | 23.3万 | 23.1万 |
| 2LDK | - | - | 45.2万 | 34.9万 | - | - |
| 2DK | 26.9万 | 24.0万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 20.66万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 22.95万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.24万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,148万 | 33.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.08万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,230万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.07万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.08万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,435万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。