コルネージュ宮前
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-10 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
40.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,663万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,663万 | 2,011万 | 3,525万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 69.30m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | プログレスマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルネージュ宮前 | 1988 | 19戸 | 40.6万 | 2,630万 |
| コスモ宮崎台グランデュール | 1994 | 24戸 | - | - |
| ユニライフ宮崎台 | 1982 | 19戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| アルシオン宮崎台 | 2001 | 29戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| シエリア宮崎台 | 2020 | 64戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| ウッドパーク宮崎台 | 1994 | 25戸 | 48.0万 | 2,798万 |
| コスモ宮崎台アバンシード | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| ステージグランデ宮崎台 | 2009 | 71戸 | 43.9万 | 2,450万 |
| グランドコンシェルジュ宮崎台 | 2022 | 69戸 | - | - |
| ファミネス宮崎台 | 1985 | 67戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 42.7万 | 29.8万 | 29.6万 | 40.3万 | 41.2万 | 35.7万 | 39.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 32.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 33.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 42.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 29.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 29.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。