パテラ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で94.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.305
補正係数 ×1.305
代表面積 53.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・26件）で、平均3,267万円です。2LDKが最も高く平均3,267万円、1DKは平均2,526万円です。
1DK
2,526万
2件
2LDK
3,267万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,526万 | 2,526万 | 2,526万 |
| 2LDK | 26件 | 3,267万 | 2,666万 | 3,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（52.4万円）と比べて4.1万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
20件
52.4万/㎡
4-7階
8件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 32.89m² ～ 58.87m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩23分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ宮崎台 | 2003 | 20戸 | 75.4万 | 2,480万 |
| エミネント宮崎台 | 1999 | 3戸 | - | - |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2009 | 12戸 | 57.1万 | 2,680万 |
| 宮崎台グリーンハイツ | 1980 | 60戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ラフィスタ宮崎台 | 2016 | 98戸 | - | - |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| クレッセント宮崎台 | 1996 | 23戸 | 51.6万 | 3,490万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ | 1971 | 114戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ1ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ3ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 53.51㎡ | 74.4万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5万 | 50.3万 | 51.7万 | 47.8万 | 62.6万 | 61.6万 | 64.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 65.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 62.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,360万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,330万 | 43.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,330万 | 50.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,360万 | 51.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,540万 | 47.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,620万 | 48.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,620万 | 56.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 49.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,330万 | 43.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,710万 | 50.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.17万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。