総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›川崎市宮前区›馬絹›エクセレントスクエア宮崎台

エクセレントスクエア宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 | 築17年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエクセレントスクエア宮崎台全体の相場です（成約 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エクセレントスクエア宮崎台
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（52.5万円）を8.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を2.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.6万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,500〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・38件）で、平均2,994万円です。2LDKが最も高く平均2,994万円、2Kは平均2,331万円です。
1SLDK
8件
2,753万
1LDK
6件
2,903万
2K
11件
2,331万
2DK
21件
2,740万
2LDK
38件
2,994万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 2,753万 2,546万 2,964万
1LDK 6件 2,903万 2,241万 4,145万
2K 11件 2,331万 2,030万 2,730万
2DK 21件 2,740万 1,780万 3,346万
2LDK 38件 2,994万 2,162万 4,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-2階（50.7万円）と比べて4.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
50.7万/㎡
46件
3階以上
55.5万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2
築年月2009-03（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積41.34m² ～ 65.46m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

エクセレントスクエア宮崎台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 168件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 2009年 6階建 25戸 72件 54.4万 38件 -
2番館 2009年 3階建 12戸 96件 51.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントスクエア宮崎台 2009 12戸 57.1万 2,680万
エミネント宮崎台 1999 3戸 - -
パテラ宮崎台 2003 20戸 75.4万 2,480万
東急ドエルアルス宮崎台 1984 27戸 32.0万 2,480万
クリオ宮崎台壱番館 1998 54戸 58.3万 3,380万
宮崎台グリーンハイツ 1980 60戸 56.2万 3,880万
東急ドエル宮崎台ビレジ 1971 114戸 44.3万 2,690万
マイキャッスル宮前 1993 25戸 - -
藤和宮崎台コープ 1986 53戸 - -
東急ドエル宮崎台ビレジ1ブロック 1971 114戸 - -
東急ドエル宮崎台ビレジ3ブロック 1971 114戸 - -

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
70件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - 56.6万 - - - 55.4万 57.1万
2K - - - 60.8万 55.6万 58.4万 57.6万 57.6万
2DK 51.2万 42.0万 - 54.0万 52.7万 - 65.6万 -
2LDK 49.5万 60.8万 58.7万 53.1万 55.2万 48.8万 - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1SLDK 45㎡〜 2,680万 57.11万/㎡
2026年2月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2025年10月 - 2DK 45㎡〜 2,990万 65.57万/㎡
2025年5月 - 1SLDK 45㎡〜 2,550万 55.93万/㎡
2025年4月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2025年4月 - 2DK 45㎡〜 2,990万 65.57万/㎡
2025年2月 - 1SLDK 45㎡〜 2,500万 54.83万/㎡
2024年12月 - 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.58万/㎡
2024年11月 - 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.33万/㎡
2024年10月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2024年6月 - 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.58万/㎡
2024年4月 - 2K 40㎡〜 2,380万 57.58万/㎡
2024年1月 - 2K 40㎡〜 2,480万 60万/㎡
2023年12月 - 2K 40㎡〜 2,150万 52.01万/㎡
2023年12月 - 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.49万/㎡
2023年11月 - 2DK 40㎡〜 2,180万 52.74万/㎡
2023年10月 - 2LDK 65㎡〜 3,499万 53.46万/㎡
2023年8月 - 2K 40㎡〜 2,280万 55.16万/㎡
2023年5月 - 2LDK 40㎡〜 2,290万 55.4万/㎡
2023年3月 - 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.64万/㎡
2023年2月 - 2K 40㎡〜 2,280万 55.16万/㎡
2023年1月 - 2K 40㎡〜 2,480万 60万/㎡
2022年11月 - 2DK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2022年10月 - 2K 40㎡〜 2,350万 56.85万/㎡
2022年9月 - 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.64万/㎡
2022年8月 - 2K 40㎡〜 2,680万 64.83万/㎡
2022年7月 - 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.89万/㎡
2022年5月 - 1LDK 45㎡〜 2,200万 48.9万/㎡
2022年5月 - 1LDK 45㎡〜 2,200万 48.25万/㎡
2022年4月 - 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.73万/㎡
2021年12月 - 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.54万/㎡
2021年9月 - 1SLDK 45㎡〜 2,480万 54.39万/㎡
2021年8月 - 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.01万/㎡
2021年6月 - 2LDK 45㎡〜 2,880万 59.61万/㎡
2021年6月 - 1SLDK 45㎡〜 2,680万 58.78万/㎡
2021年3月 - 2LDK 45㎡〜 2,698万 59.1万/㎡
2021年1月 - 2LDK 45㎡〜 2,690万 58.44万/㎡
2020年12月 - 2LDK 45㎡〜 2,798万 61.29万/㎡
2020年10月 - 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.4万/㎡
2020年2月 - 2DK 40㎡〜 1,690万 40.88万/㎡
2020年1月 - 2DK 40㎡〜 1,780万 43.06万/㎡
2019年9月 - 2LDK 45㎡〜 2,290万 49.55万/㎡
2019年7月 - 2DK 45㎡〜 2,390万 52.01万/㎡
2019年6月 - 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2019年6月 - 2DK 45㎡〜 2,170万 47.59万/㎡
2019年4月 - 2DK 45㎡〜 2,270万 49.78万/㎡
2019年3月 - 2DK 45㎡〜 2,590万 56.36万/㎡
2019年3月 - 2DK 45㎡〜 2,380万 51.79万/㎡
2019年2月 - 2LDK 45㎡〜 2,290万 49.55万/㎡
2018年10月 - 2DK 45㎡〜 2,790万 60.71万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額99,125円。2LDKなら月額99,125円が相場です。
1LDK
106,750円
99,000〜109,000円
2DK
97,667円
95,000〜99,000円
2LDK
99,125円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 - 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,390円/㎡
2022年5月 - 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2021年10月 - 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,325円/㎡
2021年9月 - 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,372円/㎡
2021年7月 - 2DK 45㎡〜 99,000円 2,154円/㎡
2021年7月 - 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2020年4月 - 2DK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2020年4月 - 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2019年8月 - 2DK 45㎡〜 99,000円 2,154円/㎡
2019年6月 - 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,171円/㎡
2019年1月 - 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,171円/㎡
2018年11月 - 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2017年10月 - 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,281円/㎡
2017年1月 - 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,171円/㎡
2016年3月 - 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2014年6月 - 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2014年4月 - 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2014年2月 - 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,281円/㎡
2014年2月 - 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。