パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132014201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、14年間で32.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・26件）で、平均5,208万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,219万円、１Ｋは平均1,868万円です。
３ＬＤＫ
5,208万
26件
１Ｋ
1,868万
5件
４ＬＤＫ
6,219万
7件
２ＬＤＫ
4,291万
8件
2LDK
4,673万
3件
3LDK
5,571万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,208万 | 3,033万 | 8,249万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,868万 | 1,552万 | 2,328万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,219万 | 4,626万 | 8,585万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,291万 | 3,210万 | 6,319万 |
| 2LDK | 3件 | 4,673万 | 4,543万 | 4,790万 |
| 3LDK | 5件 | 5,571万 | 4,767万 | 6,295万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 91.03m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市立西有馬小学校
中学校
市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 2005 | 30戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| 鷺沼南パークホームズクエルダ | 1996 | 32戸 | - | - |
| レジデンシア鷺沼 | 2012 | 22戸 | 70.3万 | 3,798万 |
| カープ鷺沼 | 1980 | 15戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 | 1994 | 39戸 | 62.9万 | 4,499万 |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント | 1997 | 29戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクルエダ | 1996 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ | 2003 | 101戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| グリーンシティー鷺沼第2 | 1984 | 19戸 | 48.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 2003 | 42戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| イニシア鷺沼 | 2009 | 41戸 | 102.0万 | 8,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 52.4万 | 54.6万 | - | - | 75.2万 |
| 2LDK | - | - | 53.2万 | 53.4万 | 53.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.62万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.79万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 60.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。