東急ドエルアルス鷺沼南
神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-11 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
40.0〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,113万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 4,113万 | 3,139万 | 5,043万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 78.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
中川駅
ブルーライン
学区情報
小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス鷺沼南 | 1994 | 39戸 | 62.9万 | 4,499万 |
| 鷺沼南パークホームズクエルダ | 1996 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 2005 | 30戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| レジデンシア鷺沼 | 2012 | 22戸 | 70.3万 | 3,798万 |
| リリファ鷺沼 | 1993 | 45戸 | - | - |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント | 1997 | 29戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り | 2000 | 29戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| カープ鷺沼 | 1980 | 15戸 | - | - |
| リムテラス鷺沼ヒルズ | 2014 | 4戸 | 44.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 2003 | 42戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクルエダ | 1996 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 50.7万 | 46.9万 | 43.4万 | 42.0万 | 45.5万 | 53.7万 | 62.9万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 57.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。