レジデンシア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-7 | 築14年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.3万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、7年間で34.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・27件）で、平均4,918万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,525万円、2LDKは平均3,872万円です。
３ＬＤＫ
4,918万
27件
２ＬＤＫ
4,819万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,858万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,265万
2件
４ＬＤＫ
7,525万
3件
2LDK
3,872万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,918万 | 3,565万 | 6,813万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,819万 | 337万 | 7,130万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,858万 | 5,634万 | 6,082万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,265万 | 5,148万 | 5,381万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,525万 | 7,436万 | 7,702万 |
| 2LDK | 4件 | 3,872万 | 3,575万 | 4,158万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 82.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシア鷺沼 | 2012 | 22戸 | 70.3万 | 3,798万 |
| 鷺沼南パークホームズクエルダ | 1996 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 2005 | 30戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 | 1994 | 39戸 | 62.9万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 2003 | 42戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ | 2003 | 101戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクルエダ | 1996 | 41戸 | - | - |
| カープ鷺沼 | 1980 | 15戸 | - | - |
| 鷺沼南パークホームズヴィエント | 1997 | 29戸 | 65.8万 | 5,380万 |
| グリーンシティー鷺沼第2 | 1984 | 19戸 | 48.0万 | 3,180万 |
| ルックハイツ鷺沼 | 1981 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.8万 | 70.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,798万 | 70.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 74.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。