寺尾台のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区寺尾台 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区寺尾台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約105件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価41.8万円に対し、築55年は18.6万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
41.8万/㎡
築25年
2件
35.3万/㎡
築30年
5件
30.9万/㎡
築35年
16件
29.6万/㎡
築40年
24件
24.0万/㎡
築45年
17件
21.9万/㎡
築50年
29件
19.7万/㎡
築55年
5件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（58件）。２ＤＫの平均価格は997万円。
２ＬＤＫ
58件
1,127万円
３ＬＤＫ
25件
2,618万円
４ＬＤＫ
2件
2,232万円
３ＤＫ
14件
1,052万円
２ＤＫ
4件
997万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
1,348万円
取引実績
105件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡25.5万円へ、18年間で+6.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
31
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
976万円
58件
３ＬＤＫ
2,380万円
25件
３ＤＫ
872万円
14件
２ＤＫ
923万円
4件
４ＬＤＫ
1,900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第2四半期
560万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺尾台のマンション一覧（11棟）
サニーハウス読売ランド
築40年
| 20階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買40件
パテラよみうりランド
築20年
| 地下1階付3階建
| 24戸
3,080万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買32件
寺尾台パークホームズ
築42年
| 3階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買28件
テラス寺尾台
築40年
| 10階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買27件
マートルコート読売ランド前
築45年
| 地下1階付3階建
| 18戸
2,990万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
フランシェール寺尾台
築30年
| 3階建
| 16戸
売買0件
ライオンズマンション読売ランド
築41年
| 7階建
| 15戸
売買0件
リズ読売ランド
築36年
| 7階建
| 6戸
売買0件
ガーデンハウス寺尾台
築45年
| 2階建
| 24戸
売買0件
エンゼルハイム読売ランド
築43年
| 4階建
| 19戸
売買0件
寺尾台住宅
築56年
| 5階建
| 412戸
売買0件
取引データのないマンション（13棟）
寺尾台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
寺尾台団地寺尾台団地10号棟寺尾台団地11号棟寺尾台団地12号棟寺尾台団地18号棟寺尾台団地19号棟寺尾台団地1号棟寺尾台団地20号棟寺尾台団地2号棟寺尾台団地5号棟寺尾台団地7号棟寺尾台団地8号棟寺尾台団地9号棟
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 205,356 | - |
| 2017 | 207,593 | - |
| 2019 | 211,110 | +1,511 |
| 2021 | 214,187 | +1,531 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
| 2024 | 218,533 | +1,926 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
寺尾台は川崎市多摩区内20地区中20位（上位0%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の菅仙谷とは4%の差。