サンビームヒルズ西菅１号棟
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-1 | 築39年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,726万円です。4LDKが最も高く平均3,544万円、2LDKは平均2,036万円です。
2LDK
2,036万
2件
3LDK
2,726万
22件
4LDK
3,544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,036万 | 1,983万 | 2,089万 |
| 3LDK | 22件 | 2,726万 | 2,169万 | 3,154万 |
| 4LDK | 4件 | 3,544万 | 3,363万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
南菅小学校
中学校
南菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビームヒルズ西菅１号棟 | 1987 | 80戸 | 35.0万 | 2,598万 |
| サンビームヒルズ西菅２号棟 | 1987 | 65戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| サンビームヒルズ西菅３号棟 | 1987 | 20戸 | 34.5万 | 3,090万 |
| サンビームヒルズ西菅5号棟 | 1989 | 154戸 | 35.9万 | 2,690万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１０号棟 | 1985 | 20戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１２号棟 | 1985 | 16戸 | 19.0万 | 1,800万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１７号棟 | 1985 | 20戸 | 30.9万 | 2,498万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１４号棟 | 1985 | 25戸 | 18.0万 | 1,480万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１６号棟 | 1985 | 25戸 | 16.2万 | 1,500万 |
| 星が丘パークランドふじのき台１９号棟 | 1985 | 30戸 | 22.3万 | 1,799万 |
| 星が丘パークランドふじのき台２０号棟 | 1985 | 30戸 | 19.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 30.9万 | 29.9万 | 27.4万 | 28.0万 | 33.0万 | 40.3万 | 37.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。