グランノエル登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸2350-2 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920102020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2023年は83万/㎡へ、14年間で67.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,388万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,388万 | 4,376万 | 6,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（63.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
63.7万/㎡
4-7階
3件
64万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2350-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 88.80m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 ノエル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノエル登戸 | 2005 | 33戸 | 83.0万 | 6,280万 |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| クリオ登戸新町 | 2017 | 47戸 | 109.0万 | 7,980万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園２ステーションプレミア | 2020 | 30戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 | 2026 | 23戸 | - | - |
| シティテラス登戸 | 2025 | 180戸 | - | - |
| プレシス登戸 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園5 | 2026 | 27戸 | - | - |
| パークホームズ登戸スクエア | 2021 | 52戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸第３ | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 51.4万 | 55.1万 | - | 68.0万 | 83.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.13万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 51.43万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。