木月の一戸建て相場

Name: 木月の一戸建て相場データ（川崎市中原区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市中原区木月 | 188件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市中原区木月の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.4万円（成約188件、前年比-7.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

木月の一戸建て

172件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,531万円

うち土地分

7,868万円

うち建物分

663万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,155万円。木造（7,035万円）との差は329%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

30,155万

11件

鉄骨造

11,767万

20件

軽量鉄骨造

11,468万

6件

木造

7,035万

138件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,151万

22件

80〜100㎡

6,277万

60件

100〜120㎡

8,390万

43件

120〜150㎡

7,423万

19件

150㎡以上

19,423万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,416万

46件

4〜6m

8,756万

109件

6〜8m

14,697万

19件

8m以上

11,259万

9件

木月 58.4万/㎡川崎市中原区内 9位/18地区

平均㎡単価

58.4万/㎡

前年比 ▼7.3%

平均価格

6,329万円

取引実績

188件

平均面積

120㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万70万60万50万40万

60万

51万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,350万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,325万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

3件

３ＤＫ

3,450万円

2件

４ＬＤＫ

6,350万円

2件

５ＬＤＫ

7,500万円

1件

４Ｋ

7,800万円

1件

３ＬＫ

4,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

14,000万円

1件

２ＤＫ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,500万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 40.5万/㎡

2025年第3四半期 9,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 90㎡〜・３ＤＫ 63.3万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 53.8万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 110㎡〜・３ＤＫ 10.9万/㎡

2025年第1四半期 7,400万円 115㎡〜 64.3万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 65㎡〜 61.5万/㎡

2024年第4四半期 8,700万円 180㎡〜 48.3万/㎡

2024年第3四半期 5,200万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 74.3万/㎡

2024年第3四半期 7,500万円 110㎡〜・５ＬＤＫ 68.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市中原区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	243,768	-
2017	250,259	-
2019	257,775	+1,828
2021	260,078	-394
2023	262,300	+636
2024	263,731	+569

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）

将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%

川崎市中原区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市中原区の一戸建てマップ

川崎市中原区内のエリアランキング

木月は川崎市中原区内18地区中9位（上位50%）。単価58.4万/㎡。 1つ上の中丸子とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 井田杉山町

68.7万

+18%

6 小杉御殿町

60.5万

+4%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 下沼部

59.4万

+2%

8 中丸子

58.9万

+1%

9 木月 ◀

58.4万

―

10 上小田中

58.4万

+0%

11 市ノ坪

58.2万

+0%

12 下新城

57.4万

-2%

お手頃帯（13〜18位）

13 苅宿

56.6万

-3%

18 井田

48.6万

-17%

他 4 地区

最寄り駅の相場

木月周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市中原区木月１丁目４５７番５	106.0万/㎡	+5.0%	店舗,事務所	元住吉 300m
川崎市中原区木月１丁目３３１番１４	52.6万/㎡	+2.9%	住宅	元住吉 350m
川崎市中原区木月４丁目１２７６番１	48.0万/㎡	+4.8%	住宅,店舗,その他	元住吉 800m
川崎市中原区木月住吉町１９１４番４	46.5万/㎡	+3.6%	住宅	元住吉 550m
川崎市中原区木月４丁目１５８７番１	43.2万/㎡	+2.6%	住宅	元住吉 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

木月の他の不動産相場