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藤和シティコープ新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目653-7 | 築34年 | 76戸

推定相場
藤和シティコープ新丸子
最新データ
2025年2月
売買49件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.1万円。周辺エリア平均（88.3万円）を10.0%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を17.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で87.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,500円から2024年には160,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・17件）で、平均5,709万円です。3LDKが最も高く平均8,668万円、1DKは平均2,506万円です。
1DK
2件
2,506万
1LDK
17件
4,761万
1SLDK
3件
5,543万
2DK
3件
4,703万
2SLDK
3件
7,694万
2LDK
17件
5,709万
3LDK
2件
8,668万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,506万 2,161万 2,850万
1LDK 17件 4,761万 3,288万 6,417万
1SLDK 3件 5,543万 5,499万 5,631万
2DK 3件 4,703万 4,366万 4,961万
2SLDK 3件 7,694万 7,064万 8,600万
2LDK 17件 5,709万 4,212万 7,736万
3LDK 2件 8,668万 8,600万 8,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（60.8万円）と比べて15.1万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.8万/㎡
5件
4-7階
72万/㎡
33件
8階以上
75.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目653-7
築年月1992年11月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数76戸
専有面積25.00m² ～ 100.00m²
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩5分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ新丸子 1992 76戸 97.1万 2,850万
ニックハイム新丸子 1976 79戸 63.7万 3,180万
レアライズ新丸子 2021 55戸 - -
クレッセント新丸子 1996 32戸 102.0万 7,480万
シティハウス多摩川テラス 2011 115戸 135.1万 9,480万
マンション第一多摩川苑 1973 46戸 73.6万 3,180万
ショウケンレジデンス新丸子 2019 32戸 125.4万 2,550万
ガーラグランディ新丸子 2018 75戸 130.0万 2,600万
シャルム新丸子 1981 62戸 81.1万 4,998万
光建ハイムブリリアンス多摩川 1983 18戸 70.7万 4,080万
新丸子パークホームズ 1997 53戸 121.6万 7,590万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1DK - - - - - - - 97.1万
1LDK 60.0万 - - - 89.6万 78.8万 78.4万 -
3LDK - - 59.9万 - 97.9万 - - -
2DK - - 65.6万 75.6万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,850万 97.14万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,180万 97.85万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,500万 70万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.6万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,280万 85.61万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,680万 73.61万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,500万 70万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,500万 70万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 87.61万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,350万 87万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.6万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,180万 83.6万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 79.74万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.88万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 6,280万 83.74万/㎡
2022年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 7,280万 96.58万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 89.61万/㎡
2021年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,190万 83.8万/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,780万 75.61万/㎡
2021年7月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,290万 85.81万/㎡
2021年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,190万 83.8万/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,280万 65.61万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,990万 59.91万/㎡
2019年5月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 5,990万 59.91万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.81万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.81万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.81万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.81万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.97万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,200万 84.01万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.6万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.81万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,080万 60.45万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,080万 60.45万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,980万 58.97万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,690万 62.54万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,280万 70.41万/㎡
2016年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,980万 59.6万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,990万 59.81万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,380万 64.89万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,250万 48.15万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,998万 59.96万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,700万 49.34万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,100万 42万/㎡
2014年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,998万 59.96万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,258万 65.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額136,263円。2LDKなら月額162,714円が相場です。
ワンルーム
67,600円
65,000〜70,000円
1K
95,000円
95,000〜95,000円
1DK
88,500円
87,000〜90,000円
1LDK
136,263円
125,000〜160,000円
2DK
135,800円
132,000〜142,000円
2LDK
162,714円
135,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
10〜15万
24件
15〜20万
8件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,200円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 144,000円 2,880円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,600円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 2,923円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,769円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,600円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,720円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 2,923円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,660円/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 2,923円/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,760円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2019年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 134,000円 2,680円/㎡
2018年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,677円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 177,000円 2,348円/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,660円/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 160,000円 2,370円/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,760円/㎡
2017年6月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2017年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。