プラウド武蔵小杉グリーンフロント
神奈川県川崎市中原区中丸子13-12 | 築17年 | 44戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201220172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.2万/㎡から2025年は136.2万/㎡へ、13年間で59.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.2万円/㎡
レンジ
153.2〜187.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 75.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,205万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 9,205万 | 7,854万 | 11,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.1万円で、1-3階（88.1万円）と比べて15.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
10件
88.1万/㎡
4-7階
12件
103.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 93.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩9分
向河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市中原区小学校学区
中学校
川崎市中原区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 2009 | 44戸 | 143.3万 | 10,980万 |
| リエトコート武蔵小杉イーストタワー | 2008 | - | - | - |
| リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー | 2008 | - | - | - |
| メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2015 | 28戸 | 139.9万 | 2,880万 |
| ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | - | 51.5万 | 850万 |
| ビックヴァンステイツ武蔵小杉 | 1991 | 27戸 | 51.5万 | 850万 |
| レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 2007 | 394戸 | 178.3万 | 11,500万 |
| レジデンス・ザ・武蔵小杉ウエストウイング | 2007 | 207戸 | - | - |
| レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイング | 2007 | 182戸 | - | - |
| パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー | 2008 | - | - | - |
| クレストフォルム武蔵小杉 | 2000 | 65戸 | 91.9万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 66.63㎡ | 127.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 8,480万円 | 66.63㎡ | 127.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.1万 | 87.1万 | 85.5万 | 82.0万 | 93.8万 | 92.0万 | 97.6万 | 136.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 143.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 149.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 121.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 130.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 93.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 77.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 77.35万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。