中町のマンション相場
神奈川県小田原市中町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県小田原市中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約42件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.3万円に対し、築45年は20.2万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
26.3万/㎡
築15年
4件
18.7万/㎡
築20年
12件
26.8万/㎡
築25年
4件
26.5万/㎡
築30年
10件
21.7万/㎡
築35年
2件
26.2万/㎡
築40年
2件
22.5万/㎡
築45年
3件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は817万円。
３ＬＤＫ
15件
1,657万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,052万円
２ＬＤＫ
11件
1,567万円
１ＤＫ
2件
734万円
２ＤＫ
7件
817万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
1,305万円
取引実績
42件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で+9.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,519万円
15件
２ＬＤＫ
1,415万円
11件
２ＤＫ
821万円
7件
２ＤＫ＋Ｓ
915万円
2件
１ＤＫ
785万円
2件
１ＬＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
１Ｋ
380万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第3四半期
900万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（7棟）
小田原セントラルハイツ
築49年
| 10階建
| 117戸
1,880万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買31件
オルテンシア小田原
築26年
| 10階建
| 79戸
2,280万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ小田原壱番館
築35年
| 5階建
| 17戸
1,120万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ウィンベルコーラス小田原中町
築36年
| 5階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買17件
小田原グリーンハイツ
築44年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ小田原
築0年
| 14階建
| 57戸
売買0件
美和プラザ小田原
築44年
| 6階建
| 57戸
売買0件
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,502 | - |
| 2017 | 192,674 | - |
| 2019 | 190,580 | -407 |
| 2021 | 188,739 | +563 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
| 2024 | 186,464 | +380 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市のマンションマップ
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中町は小田原市内12地区中10位（上位17%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の酒匂とは12%の差。