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早川パインクレスト

神奈川県小田原市早川2丁目13-18 | 築53年 | 48戸

推定相場
早川パインクレスト
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（17.0万円）より24.3%低く、小田原市全体の平均（34.3万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は12.2〜11.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万
2014201620172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2022年には63,333円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・14件）で、平均491万円です。2DKが最も高く平均491万円、1Rは平均384万円です。
STUDIO
8件
386万
1R
2件
384万
1DK
6件
405万
2DK
14件
491万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 8件 386万 307万 460万
1R 2件 384万 378万 389万
1DK 6件 405万 314万 542万
2DK 14件 491万 350万 622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（10.1万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.1万/㎡
11件
4-7階
10.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市早川2丁目13-18
築年月1973年8月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積35.97m² ～ 48.60m²
分譲会社本山パインクレスト
施工会社間組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
箱根板橋駅
箱根登山鉄道鉄道線
徒歩5分
🚉
早川駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩7分

学区情報

小学校
早川小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
早川パインクレスト 1973 48戸 12.9万 500万
早川リバーサイドマンション 1990 - 16.1万 998万
板橋ファーストマンション 1986 33戸 21.8万 1,350万
グラシエール小田原 2008 42戸 57.8万 4,290万
共立早川マンション 1985 14戸 22.1万 1,380万
小田原城山サニーハイツ 1983 90戸 24.6万 1,697万
小田原城山サニーハイツ１号棟 1983 90戸 24.6万 1,697万
小田原城山サニーハイツ２号棟 1983 90戸 25.3万 1,990万
パークハイム城山 1993 11戸 24.1万 1,880万
ラディエンス小田原本町 2007 24戸 66.6万 5,390万
城山ハイツ 1984 39戸 13.5万 880万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2DK 11.1万 10.1万 8.2万 - 10.8万 11.8万 10.9万 11.9万
1DK 8.7万 - 7.4万 6.2万 - 10.3万 12.5万 -
1R - - 9.6万 8.6万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2DK 35㎡〜 500万 12.89万/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.93万/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.93万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12.52万/㎡
2022年9月 中層 1DK 40㎡〜 400万 9.84万/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.74万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 450万 10.93万/㎡
2022年10月 中層 1DK 40㎡〜 480万 10.74万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 450万 10.42万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.12万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 45㎡〜 380万 7.82万/㎡
2020年2月 中層 1R 35㎡〜 310万 8.62万/㎡
2020年1月 低層 1DK 40㎡〜 250万 6.15万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 35㎡〜 310万 8.62万/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 400万 8.24万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 35㎡〜 330万 9.18万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 35㎡〜 340万 9.46万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 35㎡〜 360万 10.01万/㎡
2019年6月 中層 STUDIO 35㎡〜 380万 10.57万/㎡
2019年5月 中層 STUDIO 35㎡〜 398万 11.07万/㎡
2019年5月 中層 STUDIO 35㎡〜 420万 11.68万/㎡
2019年5月 中層 1R 35㎡〜 345万 9.6万/㎡
2019年11月 低層 1DK 40㎡〜 300万 7.38万/㎡
2019年10月 中層 STUDIO 35㎡〜 280万 7.79万/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 530万 13.09万/㎡
2018年4月 高層 2DK 35㎡〜 298万 7.68万/㎡
2018年11月 低層 2DK 40㎡〜 380万 9.39万/㎡
2017年8月 中層 1DK 40㎡〜 390万 8.73万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.12万/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 500万 12.24万/㎡
2013年10月 低層 2DK 40㎡〜 500万 12.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額62,143円。2DKなら月額62,143円が相場です。
1LDK
59,000円
59,000〜59,000円
2DK
62,143円
55,000〜65,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,505円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,505円/㎡
2022年1月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,444円/㎡
2017年9月 高層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,444円/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,565円/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,505円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,319円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,319円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,358円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。