パークハイム城山
神奈川県小田原市城山3丁目13-11 | 築33年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で30.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,992万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,992万 | 1,239万 | 2,862万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市城山3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.23m² ～ 84.48m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 瀬戸建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム城山 | 1993 | 11戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| 城山ハイツ | 1984 | 39戸 | 13.5万 | 880万 |
| 共立城山マンション | 1992 | 49戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| 城山ファーストマンション | 1976 | 8戸 | 32.6万 | 1,650万 |
| 小田原パークホームズ | 1994 | 26戸 | 58.4万 | 3,880万 |
| 小田原城山サニーハイツ | 1983 | 90戸 | 24.6万 | 1,697万 |
| 小田原城山サニーハイツ１号棟 | 1983 | 90戸 | 24.6万 | 1,697万 |
| 小田原城山サニーハイツ２号棟 | 1983 | 90戸 | 25.3万 | 1,990万 |
| グランシャルム小田原城山 | 2006 | 36戸 | 48.7万 | 3,570万 |
| グラシエール小田原 | 2008 | 42戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 32.5万 | 29.5万 | 20.6万 | 24.0万 | 17.7万 | 24.8万 | 24.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.15万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.37万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.44万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.15万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 14.87万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。