ロッキーホーム前川
神奈川県小田原市前川552-1 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2023年は10.2万/㎡へ、9年間で17.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,331万円です。3LDKが最も高く平均1,331万円、2LDKは平均907万円です。
2LDK
907万
3件
3LDK
1,331万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 907万 | 801万 | 1,118万 |
| 3LDK | 5件 | 1,331万 | 603万 | 1,776万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.2万/㎡
3階以上
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市前川552-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 西部不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
学区情報
小学校
前羽小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッキーホーム前川 | 1989 | 26戸 | 10.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション小田原西湘海岸 | 1990 | 17戸 | 10.3万 | 580万 |
| ダイヤモンドライフ湘南 | 2007 | 198戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| エクレール二宮Ａ号棟 | 1982 | 140戸 | 22.5万 | 1,680万 |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.2万 | 22.5万 | 10.2万 |
| 2LDK | 12.3万 | 15.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。