鶴間のマンション相場
神奈川県大和市鶴間 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市鶴間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約172件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.9万円に対し、築35年は19.3万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
78.9万/㎡
築5年
18件
58.5万/㎡
築10年
27件
50.5万/㎡
築15年
35件
45.4万/㎡
築20年
28件
42.0万/㎡
築25年
25件
33.2万/㎡
築30年
16件
24.8万/㎡
築35年
4件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。４ＬＤＫの平均価格は3,849万円。
１Ｋ
56件
494万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,485万円
３ＬＤＫ
79件
3,519万円
２ＬＤＫ
16件
2,884万円
２ＤＫ
2件
1,610万円
１Ｒ
3件
388万円
４ＬＤＫ
7件
3,849万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
1,709万円
取引実績
172件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2026年は㎡28.0万円へ、18年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
34
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,619万円
79件
１Ｋ
354万円
56件
２ＬＤＫ
2,053万円
16件
４ＬＤＫ
2,657万円
7件
１Ｒ
263万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
２ＤＫ
1,325万円
2件
オープンフロア
420万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
330万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第3四半期
320万円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴間のマンション一覧（18棟）
キャッスルマンション鶴間
築34年
| 地下1階付6階建
| 77戸
390万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買63件
Lヴィアーレシティ
築25年
| 12階建
| 170戸
3,780万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買45件
シティテラス南林間
築13年
| 12階建
| 181戸
4,380万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ドラゴンマンション鶴間壱番館
築29年
| 7階建
| 47戸
3,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ鶴間弐番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 56戸
1,990万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ルイシャトレ鶴間
築26年
| 6階建
| 59戸
2,480万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買33件
アーバンヒルズ鶴間
築35年
| 地下1階付6階建
| 58戸
370万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買29件
D’レスティア鶴間
築24年
| 8階建
| 49戸
2,950万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買26件
アイディーコート鶴間
築23年
| 6階建
| 39戸
2,780万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グレーシア鶴間エストヴィアーレ
築27年
| 5階建
| 24戸
3,090万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買20件
センチュリー鶴間
築20年
| 10階建
| 27戸
3,400万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズステーションプラザ鶴間
築24年
| 7階建
| 47戸
3,580万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買16件
マンション鶴間ハウス
築44年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライト鶴間
築48年
| 5階建
| 19戸
500万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンハイツ鶴間
築45年
| 3階建
| 6戸
800万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買1件
NKC鶴間
築39年
| 5階建
| 14戸
売買0件
グリーンコーポ南林間2
築41年
| 5階建
| 18戸
売買0件
アルス鶴間
築23年
| 7階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
鶴間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンステージ大和
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
鶴間は大和市内21地区中12位（上位43%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の林間とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ | 19.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 鶴間 750m |
| 大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ | 19.0万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 鶴間 600m |
| 大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ | 16.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南林間 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）