柳橋の一戸建て相場
神奈川県大和市柳橋 | 144件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県大和市柳橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約144件、前年比+36.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,236万円。木造（3,693万円）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
13,236万
木造
124件
3,693万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
2,849万
80〜100㎡
65件
3,946万
100〜120㎡
35件
4,186万
120〜150㎡
8件
3,817万
150㎡以上
13件
11,528万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
78件
3,956万
6〜8m
42件
4,757万
8m以上
17件
6,522万
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▲36.2%
平均価格
3,850万円
取引実績
144件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
34万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
39
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,590万円
10件
４ＬＤＫ
2,600万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,920万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
600万円
65㎡〜
9.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
85㎡〜
55.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
75㎡〜
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
柳橋は大和市内24地区中11位（上位54%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の桜森とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
柳橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市柳橋３丁目８番７ | 17.9万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 桜ヶ丘 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）