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ライオンズプラザ鶴間

神奈川県大和市西鶴間1丁目10-13 | 築36年 | 78戸

推定相場
ライオンズプラザ鶴間
最新データ
2025年8月
売買69件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.6万円）より0.3%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より26.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は24.4〜24.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万7万4万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,667〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.0〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・34件）で、平均524万円です。2LDKが最も高く平均2,620万円、1Rは平均524万円です。
1R
34件
524万
1K
10件
596万
2LDK
5件
2,620万
3LDK
19件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 524万 338万 1,130万
1K 10件 596万 393万 850万
2LDK 5件 2,620万 2,161万 2,997万
3LDK 19件 2,335万 1,780万 3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.5万/㎡
24件
4-7階
24.8万/㎡
21件
8階以上
22.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市西鶴間1丁目10-13
築年月1990年6月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数78戸
専有面積14.46m² ～ 76.98m²
分譲会社大京
施工会社泰洋建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩4分
🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩7分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ鶴間 1990 78戸 28.5万 470万
プレシス南林間グラーレ 2015 50戸 71.0万 2,999万
ファーストクラス大和第７ 1999 16戸 43.9万 1,390万
プラウド南林間 2006 48戸 58.7万 4,780万
ライオンズマンション南林間第3 1990 23戸 21.9万 880万
ホーユウパレス南林間第２ 1986 42戸 35.8万 590万
ウェルファー南林間 1994 29戸 32.1万 1,980万
ノーブルビッグヴァン南林間 1996 25戸 46.8万 2,880万
グレーシア鶴間エストヴィアーレ 1999 24戸 43.7万 3,090万
ライオンズマンション南林間ガーデンシティ 2001 63戸 40.8万 3,280万
ホーユウパレス南林間第１ 1986 33戸 18.5万 430万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 19.2万 18.0万 21.2万 33.3万 21.4万 36.8万 - 24.1万
1K - 20.6万 - - 21.2万 25.8万 21.9万 -
3LDK - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.25万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.43万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 470万 28.49万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.88万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 530万 25.77万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 470万 28.49万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 660万 40万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.25万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 310万 18.79万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 549万 33.28万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 549万 33.28万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.37万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.61万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 399万 19.4万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.43万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.61万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,845万 23.97万/㎡
2017年4月 低層 1R 10㎡〜 280万 19.37万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.49万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.4万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,845万 23.97万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.49万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.76万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 285万 17.28万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.24万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,895万 24.62万/㎡
2015年7月 低層 1R 30㎡〜 750万 22.55万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.19万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.29万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.49万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.01万/㎡
2015年11月 低層 1R 30㎡〜 650万 19.55万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.49万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.29万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.89万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.19万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.09万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額32,127円。2LDKなら月額67,667円が相場です。
ワンルーム
32,127円
26,000〜50,000円
1R
34,447円
27,000〜56,000円
1K
32,222円
29,000〜41,000円
2LDK
67,667円
66,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
115件
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 35,000円 2,427円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,182円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,335円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,182円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,335円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。