ダイホープラザ大和（築34年・㎡単価22.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2023年は15.6万/㎡へ、10年間で18.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,600円から2025年には31,250円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.0万円/㎡

レンジ

19.5〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.574

代表面積 17.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・36件）で、平均415万円です。1Rが最も高く平均415万円、1Kは平均353万円です。

1R

36件

415万

1K

11件

353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	415万	246万	603万
1K	11件	353万	266万	444万

階数別の㎡単価

1-2階

17.4万/㎡

21件

3階以上

15.7万/㎡

26件

物件概要

所在地	神奈川県大和市柳橋2丁目18-1
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	14.85m² ～ 20.36m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	まるあさ建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ大和	1992	49戸	15.6万	280万
大和桜ヶ丘ガーデニア	1992	16戸	30.7万	1,880万
レクセルマンション大和	2000	52戸	45.6万	3,480万
大和柳橋ローヤルコーポ	1984	15戸	32.5万	1,999万
小田急コアロード桜ヶ丘	1986	30戸	22.0万	1,580万
アドリーム大和	1999	38戸	40.6万	3,199万
ライオンズマンション大和桜ヶ丘	1989	24戸	36.3万	2,498万
メゾンドジェーム	1988	22戸	21.4万	348万
ルミネ大和桜ヶ丘	1984	24戸	29.1万	1,980万
メゾンドラポール大和	1987	28戸	-	-
ウイン大和	1991	25戸	19.3万	280万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1R	19.0万	17.1万	18.5万	21.8万	14.9万	-	19.5万	15.6万
1K	15.2万	-	-	14.0万	13.0万	14.0万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.63万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	299万	16.69万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.96万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	195万	12.38万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.83万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	180万	11.43万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.21万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.15万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	260万	14.51万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.97万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	21.21万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.97万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.86万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	190万	11.44万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.24万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.84万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.05万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.86万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	390万	21.77万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.86万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	440万	26.45万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	360万	17.71万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.87万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.96万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.87万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	340万	16.73万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	380万	18.72万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	295万	16.47万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.86万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	268万	17.01万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.96万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.44万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	240万	11.81万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	215万	12万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	225万	14.26万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	235万	13.12万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	248万	13.84万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	230万	11.3万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.76万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額27,582円。1Kなら月額27,729円が相場です。

ワンルーム

27,582円

15,000〜36,000円

1R

29,920円

25,000〜38,000円

1K

27,729円

20,000〜35,000円

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,786円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,683円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,730円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,674円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,800円	1,971円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,623円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,351円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,623円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,395円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,314円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,472円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,351円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,623円/㎡
2022年5��	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,314円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,351円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,586円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,633円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,459円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	29,500円	1,646円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,395円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,300円	1,761円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,800円	1,791円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,960円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,507円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,507円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,395円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,451円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,904円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,633円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,773円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。