大和桜ヶ丘ガーデニア
神奈川県大和市柳橋2丁目18-29 | 築34年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で75.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・15件）で、平均334万円です。2LDKが最も高く平均1,989万円、１Ｒは平均293万円です。
３ＬＤＫ
1,827万
6件
１Ｒ
293万
4件
１Ｋ
334万
15件
２ＬＤＫ
1,623万
4件
2LDK
1,989万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,827万 | 1,087万 | 2,421万 |
| １Ｒ | 4件 | 293万 | 270万 | 314万 |
| １Ｋ | 15件 | 334万 | 130万 | 648万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,623万 | 646万 | 2,917万 |
| 2LDK | 7件 | 1,989万 | 1,750万 | 2,692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（19.7万円）と比べて6.4万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.7万/㎡
3階以上
7件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋2丁目18-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 68.06m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩18分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柳橋小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和桜ヶ丘ガーデニア | 1992 | 16戸 | 30.7万 | 1,880万 |
| ダイホープラザ大和 | 1992 | 49戸 | 15.6万 | 280万 |
| レクセルマンション大和 | 2000 | 52戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 大和柳橋ローヤルコーポ | 1984 | 15戸 | 32.5万 | 1,999万 |
| アドリーム大和 | 1999 | 38戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| 小田急コアロード桜ヶ丘 | 1986 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 | 1989 | 24戸 | 36.3万 | 2,498万 |
| メゾンドジェーム | 1988 | 22戸 | 21.4万 | 348万 |
| ルミネ大和桜ヶ丘 | 1984 | 24戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ウイン大和 | 1991 | 25戸 | 19.3万 | 280万 |
| メゾンドラポール大和 | 1987 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.9万 | 24.0万 | - | 25.5万 | 30.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。