フジビューマンション
神奈川県大和市代官3丁目2-3 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2019年には59,667円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,297万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,297万 | 783万 | 1,829万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17万/㎡
3階以上
9件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 67.00m² |
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジビューマンション | 1977 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| フジビューマンション２号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| フジビューマンション３号棟 | 1977 | 20戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| フジビューマンション１号棟 | 1977 | 60戸 | 10.8万 | 700万 |
| 大和代官マンションＢ | 1981 | 12戸 | 11.7万 | 798万 |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999 | 37戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
| ライオンズマンション桜ヶ丘第２ | 1982 | 16戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘 | 1998 | 64戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ウッドコート桜ヶ丘 | 1995 | 38戸 | 38.3万 | 2,299万 |
| 藤和ライブタウン大和桜ヶ丘壱番館 | 1998 | 32戸 | 24.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 10.6万 | 18.4万 | 14.6万 | 19.7万 | 21.3万 | 12.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,700円。
3LDK
59,000〜75,000円
65,700円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 860円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 924円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 924円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 860円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 924円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 860円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 924円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 924円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 933円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 933円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 962円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。