中依知の一戸建て相場
神奈川県厚木市中依知 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県厚木市中依知の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,651万円。木造（3,651万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,651万
木造
24件
3,651万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
2,427万
100〜120㎡
4件
3,478万
150㎡以上
3件
14,590万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大350%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,706万
6〜8m
9件
2,532万
8m以上
4件
11,396万
平均㎡単価
17.3万/㎡
平均価格
2,802万円
取引実績
31件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
17万
'08'11'13'15'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
360㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2023年第4四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2021年第4四半期
500万円
105㎡〜
4.8万/㎡
2021年第1四半期
1,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2021年第1四半期
630万円
135㎡〜
4.7万/㎡
2020年第4四半期
1,700万円
115㎡〜
14.8万/㎡
2019年第4四半期
2,400万円
125㎡〜
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
中依知は厚木市内42地区中26位（上位38%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の温水とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
中依知周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中依知字上原８１番１ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 事務所,工場 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）