金田の一戸建て相場
神奈川県厚木市金田 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県厚木市金田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約85件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,080万円。木造（3,128万円）との差は382%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
15,080万
軽量鉄骨造
5件
4,602万
木造
63件
3,128万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,146万
80〜100㎡
26件
2,989万
100〜120㎡
28件
3,454万
120〜150㎡
3件
2,632万
150㎡以上
13件
7,895万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大247%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,886万
4〜6m
61件
3,990万
6〜8m
7件
3,865万
8m以上
6件
10,020万
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
3,213万円
取引実績
85件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
16万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,840万円
10件
３ＬＤＫ
2,900万円
5件
６ＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
550万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
360㎡〜
11.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2025年第2四半期
550万円
75㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
310㎡〜
10.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
155㎡〜
・６ＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
金田は厚木市内42地区中21位（上位50%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の上落合とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
金田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市金田字東屋敷７５１番１０ | 11.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 本厚木 2900m |
| 厚木市金田字佃１０２２番１ | 10.0万/㎡ | +5.3% | 事務所,倉庫 | 本厚木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）