温水の一戸建て相場
神奈川県厚木市温水 | 129件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県厚木市温水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約129件、前年比+28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,494万円。木造（3,179万円）との差は324%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
13,494万
ＲＣ
3件
8,326万
軽量鉄骨造
7件
3,518万
木造
110件
3,179万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,855万
80〜100㎡
41件
2,898万
100〜120㎡
41件
3,329万
120〜150㎡
7件
3,616万
150㎡以上
20件
7,265万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,488万
4〜6m
79件
3,135万
6〜8m
28件
3,418万
8m以上
11件
7,226万
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
2,870万円
取引実績
129件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100万円
9件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
130㎡〜
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
120㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
温水は厚木市内42地区中25位（上位40%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の下依知とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）