田村町のマンション相場
神奈川県厚木市田村町 | 79件の成約データ
神奈川県厚木市田村町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約79件、前年比-26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築25年は33.4万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
54.2万/㎡
築5年
15件
53.1万/㎡
築10年
11件
41.3万/㎡
築15年
15件
33.6万/㎡
築20年
11件
34.2万/㎡
築25年
4件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,604万円。
３ＬＤＫ
54件
3,032万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,890万円
４ＬＤＫ
10件
3,552万円
２ＬＤＫ
8件
2,604万円
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
3,037万円
取引実績
79件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2026年は㎡37.1万円へ、18年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,985万円
54件
４ＬＤＫ
3,130万円
10件
２ＬＤＫ
2,275万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田村町のマンション一覧（7棟）
ファミール本厚木
築26年
| 15階建
| 124戸
2,780万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買86件
ライフレビュー本厚木
築19年
| 14階建
| 68戸
3,180万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買77件
ランドシティ本厚木フェリス
築18年
| 12階建
| 79戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買57件
藤和本厚木コープ2
築44年
| 7階建
| 49戸
2,390万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アイディーコート本厚木四番館
築21年
| 10階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ノア厚木ハウス
築48年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ルネ本厚木
築6年
| 15階建
| 222戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
田村町は厚木市内20地区中3位（上位85%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）