妻田北のマンション相場
神奈川県厚木市妻田北 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市妻田北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約45件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.1万円に対し、築40年は12.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
20.1万/㎡
築30年
10件
16.3万/㎡
築35年
11件
13.8万/㎡
築40年
16件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は1,129万円。
３ＬＤＫ
33件
1,104万円
４ＬＤＫ
7件
1,129万円
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
948万円
取引実績
45件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡15.5万円へ、18年間で+29.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
931万円
33件
４ＬＤＫ
1,054万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＤＫ
850万円
1件
２ＬＤＫ
530万円
1件
６ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・６ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
960万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
妻田北のマンション一覧（3棟）
ダイアパレス本厚木第5
築32年
| 7階建
| 54戸
1,100万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買30件
厚木そりだハイツ
築46年
| 5階建
| 478戸
売買0件
朝日プラザ本厚木
築35年
| 6階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
妻田北には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
厚木そりだハイツ8号棟
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,503 | - |
| 2017 | 225,654 | - |
| 2019 | 224,378 | -445 |
| 2021 | 223,451 | +857 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
| 2024 | 223,424 | +429 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
妻田北は厚木市内20地区中19位（上位5%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の飯山とは4%の差。
妻田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市妻田北２丁目１００７番１７ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 本厚木 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）