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パークハイツ本厚木

神奈川県厚木市船子1565-3 | 築37年 | 116戸

推定相場
パークハイツ本厚木
最新データ
2025年6月
売買65件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（21.4万円）を16.9%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）より16.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の96,000円から2020年には88,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・51件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,336万円、3LDKは平均1,720万円です。
3LDK
51件
1,720万
4LDK
14件
2,336万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 1,720万 1,112万 2,534万
4LDK 14件 2,336万 1,703万 2,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.5万円で、1-5階（17.2万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
17.2万/㎡
36件
6-10階
18.5万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市船子1565-3
築年月1989年12月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数116戸
専有面積73.90m² ～ 124.98m²
分譲会社日本ランディック
施工会社大成建設
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
船子バス停駅
徒歩3分
🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
愛甲
中学校
東名

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ本厚木 1989 116戸 25.0万 2,780万
ヴィラ本厚木 1992 15戸 17.7万 938万
ライオンズマンション愛甲石田 1991 34戸 12.3万 680万
サングレイス愛甲石田 2006 120戸 31.6万 2,080万
リステージ本厚木 2009 141戸 38.9万 3,280万
コープ野村厚木愛甲 1980 240戸 29.6万 2,180万
コープ野村厚木愛甲１号棟 1980 45戸 17.0万 1,250万
宮添マンション 1995 6戸 - -
コープ野村厚木愛甲４号棟 1980 40戸 17.0万 1,250万
コープ野村厚木愛甲２号棟 1980 40戸 18.1万 1,330万
ライフレビュー本厚木 2007 68戸 45.9万 3,180万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
4LDK - - 15.9万 16.0万 14.1万 - 24.9万 25.0万
3LDK 18.8万 17.6万 17.0万 15.8万 23.0万 24.1万 16.3万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 2,780万 24.97万/㎡
2023年9月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 2,690万 24.16万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.34万/㎡
2023年6月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 2,850万 25.6万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.12万/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.06万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.77万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.84万/㎡
2021年1月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 1,580万 14.07万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.67万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.05万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.12万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.27万/㎡
2020年7月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 2,080万 16.65万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.4万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.51万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.13万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.78万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.29万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.15万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 2,080万 16.65万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 980万 12.51万/㎡
2020年12月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 1,580万 14.07万/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 2,080万 16.65万/㎡
2019年5月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 1,780万 15.71万/㎡
2019年4月 1〜2階 4LDK 110㎡〜 1,830万 16.15万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.89万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.13万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.61万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.23万/㎡
2017年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.99万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.61万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.32万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.61万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.32万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.89万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.78万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.44万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,570万 20.01万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.06万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.06万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.61万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.31万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 980万 12.51万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.32万/㎡
2016年12月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 2,250万 20.63万/㎡
2016年11月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 1,880万 16.89万/㎡
2016年10月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 1,800万 16.87万/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.46万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,470万 18.76万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,100円。
3LDK
93,100円
70,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
10〜15万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,199円/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 78,000円 995円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,123円/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,123円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,212円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 70,000円 892円/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 72,000円 917円/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 96,000円 1,299円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,148円/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,263円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 101,000円 1,235円/㎡
2017年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,263円/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,147円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 99,800円 1,221円/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 106,000円 1,136円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,274円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 96,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。