ドラゴンマンション本厚木弐番館

神奈川県厚木市水引1丁目2-5 | 築29年 | 44戸

推定相場

ドラゴンマンション本厚木弐番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.0万円/㎡

レンジ

28.0〜42.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.415

代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・38件）で、平均2,566万円です。2LDKが最も高く平均2,934万円、3LDKは平均2,566万円です。

2LDK

4件

2,934万

3LDK

38件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,934万	2,426万	4,164万
3LDK	38件	2,566万	1,885万	3,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.7万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

31.1万/㎡

15件

6-10階

33.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市水引1丁目2-5
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	61.82m² ～ 71.43m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	多田建設
管理会社	コミュニティーホワイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
厚木第８ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
ロイアルハイツ本厚木	1983	7戸	-	-
プレール本厚木	2000	52戸	32.7万	2,780万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	35.7万	29.4万	27.6万	22.9万	33.6万	42.7万	35.3万	37.7万
2LDK	30.4万	37.5万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.86万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.47万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.84万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.62万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.9万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.87万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.9万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.94万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.01万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.62万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.24万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.24万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.63万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.2万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2018年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.44万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,996万	29.72万/㎡
2017年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,090万	47.4万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,988万	29.6万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.62万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,988万	29.6万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,988万	29.6万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,996万	29.72万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,095万	31.2万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.08万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.67万/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.38万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,195万	32.68万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.16万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2015年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.38万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.63万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.93万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.91万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.54万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.48万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。