東高森団地１３号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目13 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、11年間で46.3%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均655万円です。2LDKが最も高く平均655万円、3DKは平均517万円です。
2LDK
655万
13件
3DK
517万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 655万 | 352万 | 982万 |
| 3DK | 6件 | 517万 | 391万 | 667万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
11.1万/㎡
3階以上
10件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地１４号棟 | 1972 | 20戸 | 5.7万 | 290万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地６号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地２２号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地８号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地２１号棟 | 1972 | 20戸 | 3.9万 | 198万 |
| 東高森団地２号棟 | 1972 | 40戸 | 2.9万 | 150万 |
| 東高森団地５号棟 | 1972 | 20戸 | 5.8万 | 298万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.2万 | 9.7万 | 10.1万 | - | 12.3万 | - | - | 7.6万 |
| 3DK | - | - | 8.9万 | 7.6万 | - | 10.8万 | 8.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 495万 | 9.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。