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日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール

神奈川県伊勢原市石田741-1 | 築20年 | 83戸

推定相場
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール
最新データ
2025年3月
売買57件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（33.0万円）を15.1%上回って、伊勢原市全体の平均（20.1万円）を88.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、15年間で7.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162017201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,000〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
56件
2,740万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 56件 2,740万 2,012万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
35件
4-7階
35.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県伊勢原市石田741-1
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数83戸
専有面積65.40m² ～ 151.84m²
分譲会社日神不動産
施工会社東鉄工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール 2006 83戸 37.9万 2,980万
レクセルマンション愛甲石田第２ 1996 73戸 25.3万 1,630万
日神パレステージ愛甲石田南 2002 26戸 48.6万 5,500万
日神パレステージ愛甲石田 1999 150戸 33.2万 1,800万
リバティタウン伊勢原 1992 167戸 28.0万 2,280万
コープ野村厚木愛甲５号棟 1980 43戸 29.6万 2,180万
パークハイツ愛甲石田 1996 68戸 27.3万 1,780万
レクセル愛甲石田 1994 41戸 25.4万 1,560万
クリオ愛甲石田壱番館 1992 41戸 14.2万 230万
リバティタウン伊勢原１５番館 1992 45戸 23.3万 2,200万
エクセル伊勢原 1989 52戸 17.8万 1,280万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
3LDK 32.3万 35.0万 34.9万 35.7万 34.1万 34.2万 32.6万 37.9万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.93万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.81万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.34万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.64万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.66万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.1万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.53万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.19万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.12万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.19万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,100万 36.79万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.06万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.42万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.99万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.58万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.99万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 34.02万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.11万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.84万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,440万 34.02万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.81万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.95万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.33万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.7万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額129,400円。
3LDK
129,400円
100,000〜148,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,866円/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,378円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,891円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,798円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,724円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,891円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,724円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,798円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,820円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,500円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。