星和伊勢原マンション
神奈川県伊勢原市桜台3丁目13-1 | 築51年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で23.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,500円から2022年には80,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・44件）で、平均1,070万円です。3LDKが最も高く平均1,070万円、2SLDKは平均695万円です。
1LDK
800万
4件
2SLDK
695万
3件
2LDK
745万
6件
3LDK
1,070万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 800万 | 800万 | 800万 |
| 2SLDK | 3件 | 695万 | 586万 | 818万 |
| 2LDK | 6件 | 745万 | 616万 | 858万 |
| 3LDK | 44件 | 1,070万 | 547万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
15.4万/㎡
4-7階
40件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市桜台3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | 星和住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伊勢原駅
小田急線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
伊勢原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星和伊勢原マンション | 1975 | 77戸 | 11.1万 | 800万 |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017 | 58戸 | 52.3万 | 4,250万 |
| サンクレイドル伊勢原3 | 2023 | 59戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007 | 49戸 | 43.7万 | 3,300万 |
| リバティタウン伊勢原７番館 | 1989 | 41戸 | 23.5万 | 1,930万 |
| リバティタウン伊勢原８番館 | 1989 | 49戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985 | 112戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| 伊勢原コーポラス | 1973 | 50戸 | 12.6万 | 430万 |
| モラーダ伊勢原ヒルサイド | 1996 | 43戸 | 27.9万 | 1,680万 |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988 | 42戸 | 13.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 11.1万 | 11.1万 |
| 2SLDK | - | - | 10.5万 | - | - | 10.3万 | 10.3万 | - |
| 3LDK | - | 17.9万 | 13.0万 | 15.1万 | 14.8万 | 19.7万 | 15.9万 | - |
| 2LDK | 11.4万 | - | - | 11.1万 | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.94万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額70,500円。
3LDK
65,000〜80,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 846円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。