高麗のマンション相場
神奈川県中郡大磯町高麗 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町高麗のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約17件、前年比+23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価29.2万円に対し、築40年は11.1万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
29.2万/㎡
築30年
3件
16.3万/㎡
築35年
3件
21.1万/㎡
築40年
7件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,926円。
３ＬＤＫ
14件
1,247円
２ＬＤＫ
3件
1,926円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲23.6%
平均価格
785
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡9.4万円へ、17年間で29.3%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
771
14件
２ＬＤＫ
850
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第1四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第2四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2021年第1四半期
670円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2018年第3四半期
740円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2017年第2四半期
950円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2016年第4四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高麗のマンション一覧（3棟）
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,051 | - |
| 2016 | 33,045 | - |
| 2018 | 32,936 | +74 |
| 2020 | 32,711 | +127 |
| 2022 | 32,265 | +144 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
高麗は中郡大磯町内6地区中6位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の国府新宿とは28%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
高麗 ◀
―
10.3
高麗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 15.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高麗の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。