中里の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町中里 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,878。軽量鉄骨造（1,604）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
63件
1,878
軽量鉄骨造
4件
1,604
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,627
100〜120㎡
43件
1,930
120〜150㎡
7件
1,916
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,715
4〜6m
33件
1,975
6〜8m
25件
1,777
8m以上
3件
2,421
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,175
取引実績
71件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
6件
３ＬＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第4四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第4四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2025年第3四半期
1,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2025年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2025年第2四半期
1,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
2,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2024年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2024年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,481 | - |
| 2016 | 29,087 | - |
| 2018 | 28,792 | +36 |
| 2020 | 28,321 | -2 |
| 2022 | 27,925 | +46 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-32.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
中里は中郡二宮町内7地区中4位（上位43%）。
単価14.9。
1つ上の松根とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 | 12.4/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 二宮 1500m |
| 中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 | 5.2/㎡ | -1.1% | 住宅 | 二宮 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）