メゾンサエラ
鹿児島県鹿児島市明和1丁目25-2 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で9.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・4件）で、平均2,747万円です。5LDKが最も高く平均2,900万円、４ＬＤＫは平均2,101万円です。
４ＬＤＫ
2,101万
2件
2LDK
2,111万
2件
3LDK
2,139万
4件
4LDK
2,747万
4件
5LDK
2,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,101万 | 1,798万 | 2,403万 |
| 2LDK | 2件 | 2,111万 | 2,111万 | 2,111万 |
| 3LDK | 4件 | 2,139万 | 1,850万 | 2,235万 |
| 4LDK | 4件 | 2,747万 | 1,967万 | 3,124万 |
| 5LDK | 3件 | 2,900万 | 1,980万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和1丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.68m² ～ 135.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩1分
市営バス・県営住宅前バス停駅
東武伊勢崎線
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徒歩50分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立明和小学校
中学校
鹿児島市立明和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンサエラ | 1993 | 30戸 | 17.5万 | 1,850万 |
| 原良団地ハイツ５号棟 | 1976 | 8戸 | 9.4万 | 600万 |
| 原良団地ハイツ４号棟 | 1976 | 16戸 | 12.4万 | 790万 |
| 原良団地ハイツ | 1975 | 32戸 | 9.4万 | 600万 |
| 原良団地ハイツ１号棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| サンブリーゼ原良 | 1991 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| レジオン城西 | 2003 | 25戸 | 31.3万 | 2,200万 |
| サーパス城西 | 2006 | 27戸 | 42.6万 | 2,990万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 17.8万 | - | - | - | - | 14.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 20.1万 | - | - | 17.5万 |
| 4LDK | 17.8万 | - | - | - | 15.7万 | 24.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 1,980万 | 14.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 2,300万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 5LDK | 135㎡〜 | 2,500万 | 18.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。