平田公園コーポ
鹿児島県鹿児島市平之町6-2 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で40.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・33件）で、平均231万円です。1Kが最も高く平均310万円、1DKは平均224万円です。
1R
231万
33件
1K
310万
4件
1DK
224万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 231万 | 130万 | 356万 |
| 1K | 4件 | 310万 | 236万 | 343万 |
| 1DK | 9件 | 224万 | 161万 | 307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
8.3万/㎡
4-7階
21件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 23.36m² ～ 34.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立山下小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平田公園コーポ | 1979 | 50戸 | 5.0万 | 130万 |
| アルフィーネ平之町 | 2009 | 61戸 | 42.1万 | 2,600万 |
| サーパス平田公園 | 1990 | 34戸 | 21.6万 | 2,980万 |
| グランピア平之町 | 1991 | 50戸 | - | - |
| トーカンマンション新上橋第１０ | 1980 | 138戸 | 14.0万 | 320万 |
| フラワーマンション平之町 | 1998 | 45戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| レジオン平之町 | 2001 | 45戸 | 37.6万 | 2,700万 |
| 第２鶴丸ハイツ平之町 | 1978 | 51戸 | 33.8万 | 1,750万 |
| グランフォーレ西田エムディア | 2018 | 45戸 | 50.3万 | 4,100万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ西千石 | 2002 | - | - | - |
| トーカンマンションローレ第２０ | 1986 | 60戸 | 15.9万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 34.32㎡ | 2.9万円 | 1DK | - | 西 |
| 130万円 | 34.32㎡ | 3.8万円 | 1DK | - | - |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |
売買データ分析（47件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 8.4万 | 8.4万 | 7.9万 | 8.3万 | 7.2万 | 7.2万 | 5.4万 | 5.0万 |
| 1K | - | - | 12.6万 | 12.2万 | 7.9万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | - | 5.9万 | 5.1万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 130万 | 4.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 169万 | 5.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 190万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 190万 | 7.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 230万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 195万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 7.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 220万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 160万 | 5.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 188万 | 5.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 198万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 8.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 8.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 7.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 7.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 199万 | 7.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 225万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 150万 | 4.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 150万 | 4.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 215万 | 9.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 9.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 240万 | 7万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 210万 | 8.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | ー | 20㎡〜 | 190万 | 7.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 250万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 208万 | 8.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。