サーパス谷山中央

鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 | 築23年 | 45戸

推定相場

サーパス谷山中央

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.6万円/㎡

レンジ

33.8〜41.4万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.140

代表面積 90.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 899件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,190万円です。3LDKが最も高く平均2,795万円、２ＬＤＫは平均1,889万円です。

３ＬＤＫ

6件

2,190万

２ＬＤＫ

3件

1,889万

４ＬＤＫ

2件

2,701万

3LDK

3件

2,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	2,190万	1,696万	2,901万
２ＬＤＫ	3件	1,889万	1,583万	2,275万
４ＬＤＫ	2件	2,701万	2,409万	2,993万
3LDK	3件	2,795万	2,657万	2,948万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	90.42m² ～ 90.67m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

谷山駅

JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統

徒歩7分

学区情報

小学校

鹿児島市立谷山小学校

中学校

鹿児島市立谷山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス谷山中央	2003	45戸	33.0万	2,980万
アルファスマート谷山緑地	2023	99戸	44.9万	3,180万
ビッグバーンズマンション谷山	1989	113戸	10.9万	210万
シャイニー谷山中央	2018	47戸	43.2万	3,380万
トーカンマンション小松原	1994	100戸	26.8万	1,850万
トーカンマンション谷山中央	1997	143戸	-	-
トーカンマンション谷山中央第47	1997	143戸	-	-
サーフサイドコート	1990	40戸	14.3万	830万
こまつばらハイツ	1979	29戸	11.6万	580万
JGMヴェルデ谷山中央	2003	34戸	28.8万	2,190万
サーパス小松原	1999	66戸	34.9万	2,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,300万円	75.28㎡	30.6万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
3LDK	24.6万	33.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.96万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,180万	24.05万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。